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“房产税最新消息”不靠谱

2013年04月17日 来源:富平在线

专家认为所谓设置比较外行、税率过高、不现实 可能源自一份房地产研究建议

近日坊间流传一则“房产税开征最新消息”,称“2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额”。昨日,记者采访的有关财税专家认为“方案”税率过高,成为政策执行的可能性很小。后经记者查询,发现该消息可能是源自一家房地产研究中心的建议。

网传“2014年起征房产税”

近日网上流传“房产税开征最新消息”(下称“消息”),“消息”内容十分细致地说明了房产税征收细则。消息称“2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额。”

不仅如此,消息还详细设定了全国住房信息联网的时间表:“2013年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统,不得以任何借口推延。”

专家:仓促出台政策不现实

中国税务理事学会、中山大学税收研究中心主任杨卫华教授认为,“消息”的说法不够稳妥,税率太高,“更像是一种讨论的意见,而不是要出台的政策”。他表示,在没有总结试点经验之前,仓促出台政策不现实。

财政部财政科学研究所研究员张鹏认为,这个版本的设置比较“外行”,首先是税率过高、不现实。他还认为“消息”混淆了住房交易环节和保有环节的税收。

疑“建议”走样成“开征消息”

在采访专家后,记者再次核实消息的来源,最后发现最早的“消息”可能源自2月28日某经济专业报纸地产版,该版刊登了该报下属研究院房地产研究中心的一份《关于坚决变革房地产制度的建议》。《建议》提出限购政策应该退出,由税收手段代替,此外还给出有关配套政策、有关公务员住房等建议。

但经过网络多番传播,走样成为了所谓的“房产税开征最新消息”。

40个重点城市已联网

在个人住房信息系统联网方面,事实上在去年就确实加快了工作进度。按照国务院的要求,全国40个重点城市的个人住房信息系统,应于2012年6月30日前实现与住建部联网。对此,住建部负责人3月份已经公开作出回应,目前40个重点城市住房信息基本上已经联网。按照此前住建部的计划,今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。不过,住建部负责人也表示,住房信息联网系统有相当的难度,但要继续努力把它建立起来。

据悉,我国在房改之后就再也没有进行过房产普查,除了商品房以外,各地还存在大量的其他房产可能未录入住房信息系统,包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地区的住房信息还是纸质档案,未录入电子信息库。


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